רכישת דירה להשקעה בגיל השלישי

רכישת דירה להשקעה בגיל השלישי 

אנשים רבים מגיעים לגיל פרישה ומגלים סכום כסף נכבד בחשבון הבנק שלהם. הכסף מגיע הן מחסכונות והן מפיצויי הפרישה. השאלה הגדולה היא מה לעשות עם הכסף, כדי שהוא יספק לכם חיים כמה שיותר בטוחים ונוחים בפנסיה. אפשרות אחת היא לסגור את הכסף בחשבון הבנק. זוהי אולי האופציה הבטוחה ביותר, אבל כך הכסף יושב לו "במדף" ולא מניב רווחים, וחבל כי הוא יכול להביא תועלת רבה יותר. 

האם כדאי להשקיע בבורסה? 

הבורסה היא מקום שיכול להביא לכם רווחים משמעותיים בתוך פרק זמן קצר, אך כגודל הסיכוי כן גודל הסיכון. קל מאוד לאבד את כל הכסף בבורסה, ולכן לא כדאי לסכן את הביטחון הכלכלי שלכם בהרפתקאות מסוכנות שכאלו. 

השקעה בענף הנדל"ן

ענף הנדל"ן הוכיח את עצמו כהשקעה בטוחה, שכן מחירי הדיור עולים ועולים מדי שנה, וזאת בניגוד לכל התחזיות. רכישה של דירה להשקעה יכולה להניב הכנסה חודשית יפה, שתהווה השלמה מבורכת לפנסיה, ותאפשר חיים נוחים יותר. עם זאת, חשוב ביותר לדעת איזו דירה לקנות ואיפה כדי לקבל את הרווח הרצוי, וזאת מבלי לספוג הוצאות מיותרות. 

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה?

בנדל"ן יש שלושה כללים חשובים – מיקום, מיקום ומיקום. כשאתם קונים דירה להשקעה, חשוב לקחת את הכללים הללו בחשבון באותה מידה שבה הנושא חשוב לכם בבחירת דירה למגורים של המשפחה שלכם. חשוב לזכור שאנשים פונים לשכונות שונות בהתאם למצב הסוציו-אקונומי שלהם. אם למשל תחליטו לרכוש דירה בשכונה שסובלת מתדמית ירודה, אתם עלולים להיתקל בבעיה למצוא שוכרים שיזכו באמון שלכם. 

מעבר לזאת, יש להתחשב גם בגודל של הדירה, והאם היא תהיה מבוקשת בשוק ההשכרה. כך למשל, דירה של חמישה חדרים היא ללא ספק נכס משפחתי מפנק, אך ספק אם אנשים יהיו מוכנים לשלם יותר בשביל דירה גדולה יותר. עדיף לרכוש דירה בת שלושה או ארבעה חדרים.
 
מצב הנכס

 יש לזכור שאתם בעלי הנכס, כך שבעיות שיתעוררו במבנה יהוו נטל כלכלי עליכם. מסיבה זו חשוב ביותר לוודא מה מצבו של הנכס לפני שאתם רוכשים אותו. חשוב להביא מהנדס מבנה שיעשה בדק בית לדירה עצמה וגם לבניין כולו, וזאת כדי שאתם תקבלו מושג על מצבו של הבית.
 
מעבר לזאת, חשוב לפנות לחברה המבצעת איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית, וזאת מתוך מטרה לוודא שהצנרת בבית לא סובלת מנזילות, ואין בעיה של רטיבות בבית. רטיבות עלולה להוביל לבעיות חמורות במבנה, כאשר התיקונים יקרים מאוד ומוטלים על בעלי הנכס.
 
רכישת נכס להשקעה יכולה להיות אפיק השקעה מצוין עבור אנשים מבוגרים שרוצים למקסם את הרווח מהחסכונות שלהם אחרי גיל פרישה. מצד שני, חשוב לרכוש את הנכס הנכון, כך שיהיה קל להשכיר אותו או למכור אותו במקרה הצורך. בנוסף, חשוב ביותר לבדוק שהבית לא סובל מבעיות חמורות, שהתיקון שלהן יעלה ממון רב.

המאמר נכתב באדיבות חברת תרמוטסט איתור נזילות