השקעות נדל"ן בארה"ב לגיל השלישי

הרבה אנשים מחפשים דרך שתאפשר להם לקבל הכנסה חודשית קבועה, ורצוי שהיא תצריך מהם כמה שפחות התעסקות והשקעה. אחת הדרכים המקובלות בארץ ובעולם היא רכישה של נכסים והשכרתם לאחרים. כך, אם עושים את הבחירה הנכונה בנכס ובשוכרים – מקבלים מדי חודש סכום כסף לא מבוטל שיכול לתרום הרבה מאוד לאיכות החיים.

מכיוון שמחירי הדירות בארץ גבוה במיוחד ומאידך – שוק הנדל"ן לא מאוד יציב ויכול גם לספוג ירידות חדות בבת אחת – הרבה מאוד אנשים מבצעים השקעות נדל"ן בארה"ב. אם הם עושים את זה נכון – הם מקבלים הרבה יותר כסף ממה שיכולים היו לקבל לו היו עושים אותו דבר עם נכסים בארץ, אבל עליהם להיזהר מאוד – כי אם לא בודקים היטב הם יכולים ליפול למלכודות רמייה של חברות אמריקאיות ו/או מקומיות.

 

על מנת להגדיל את הסיכויים לרווח מעסקאות נדל"ן בארה"ב, כדאי מאוד לפעול על פי ההמלצות הבאות:

 

כשנמצאים במשא ומתן מול חברה המתמחה בתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב, אנחנו יכולים לקבל הבטחות לתשואות נפלאות שיאפשרו לנו לישון בשקט לגבי התחום הכלכלי בחיינו בגיל המבוגר. למרות זאת, הרבה פעמים מדובר בטריקים שיווקיים שאמורים למשוך אותנו לבצע את העסקה, ושמה שקורה בפועל הוא לא בדיוק מה שהובטח. על מנת להימנע ממצבים כאלה חשוב מאוד לברר עם נציגי החברה האם התשואה המובטחת היא מה שיישאר לכם לאחר שהורדו כל הסכומים בהם אתם חייבים (דמי ניהול, מס רכוש וכד'). רק כשאתם יודעים בדיוק כמה כסף צפוי להישאר לכם ביד – תנו לחברה אישור והתקדמו לשלב הבא.

 

הרבה פעמים חברות שמתווכות בתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב מציינות כי מחיר הנכס צפוי להיות מחיר מאוד גבוה, שנראה מאוד מושך ומפתה למי שרוצה להרוויח. על מנת שלא ליפול בפח חשוב מאוד לבדוק אם מדובר במחיר עדכני או במחיר שהיו מקבלים על הנכס בעבר, לפני התפוצצות בועת הנדל"ן.

 

חשוב מאוד להשקיע רק בנכס שנמצא באזור טוב בארה"ב, שכן לאזור יש הרבה מאוד השפעה הן על מחירי ההשכרה והן על סוג האנשים שישכרו את הנכס בסופו של דבר.

 

אסור בתכלית האיסור לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב מבלי לבדוק את מצבו הפיזי של הנכס שאתם עומדים לרכוש. אחרי הכול – אם תרכשו נכס במצב לא טוב תצטרכו להשקיע בלשפץ אותו, ותיכנסו להוצאות הרבה יותר גבוהות. דרשו מהחברה המתווכת לקבל תמונות עדכניות וכל מסמך העוסק באיכות הנכס ובמצבו, על מנת שתוכלו לקבל החלטה משוכלת בנוגע לרכישתו.

 

ממש כמו בתחומים אחרים, גם בתחום של השקעות נדל"ן בארה"ב יש הרבה מאוד חברות שמציעות את שירותי התיווך שלהן. על מנת למקסם את הסיכויים לביצוע עסקה טובה חשוב מאוד לבדוק את ההיסטוריה של החברה ולעבוד רק עם חברות שפועלות בתחום כבר שנים רבות. אחרי הכול – בוודאי לא הייתם רוצים לעשות עסקה עם חברה שתקרוס ותיקח את כל הכסף שלכם איתה.

 

לסיכום – עסקאות נדל"ן בארה"ב בגיל המבוגר יכולות להיות דרך מצוינת להרוויח כסף, אבל רק אם עושים אותן בזהירות. לכן, אם אתם רוצים להיכנס להשקעה כזאת, בצעו את כל הבדיקות שהוצעו כאן ובחרו חברה מתווכת מקצועית וותיקה, שתלווה אתכם אל עסקה טובה. בהצלחה!