forums

דירת החלומות של גיל הזהב

מהי דירת החלומות בעיני בני גיל הזהב ?
 
דירת החלומות של גיל הזהב
"בעידן שבו רמת החיים עולה, מבוגרים רבים אינם ממהרים לרשום את עצמם לדיור מוגן. במקום זאת הם עוברים תהליך של עיור, מהפרברים למרכזי ערים". כך הסבירה ליאורה מייגנס-אוזן, מחברת הספר "פתרונות שיווקיים", שעוסקת בשיווק ובייעוץ בתחום הנדל"ן למגורים, לכתבת דה –מארקר, רנית נחום הלוי . 

לדברי מייגנס-אוזן אוכלוסייה זו עוברת מהסביבה הישנה, שהתאפיינה בעיקר בשירותים קהילתיים כבתי ספר, גני ילדים וטיפת חלב - לאזורים שבהם יש יותר שירותים עירוניים כבנקים, קופות חולים ומרכזי תרבות. האוכלוסיה הבוגרת לא תתפשר על מגורים בדירה קטנה, ויש נטייה לרכוש דירת 4 או 5 חדרים תוך איחוד אחד החדרים עם הסלון והמטבח. דבר שמאפשר שטחי אירוח גדולים וחללים פתוחים, מסבירה מייגנס-אוזן. 
למעשה במקום לעבור לדיור מוגן המספק להם סביבה נוחה וקרובה בחיי היום יום, רבים מבני גיל הזהב יוצרים לעצמם את הקרבה והנוחות באופן 
עצמאי.

כתבת הדה-מארקר מוסיפה שגם לפי סקר שערך לוי יצחק, עורך מחירון הדירות, משפרי הדיור המבוגרים מבקשים להיות קרובים למרכזי הערים. כך למשל, חלק גדול מבעלי הבתים בשכונת תל גנים ברמת גן, המאופיינת בווילות יוקרתיות, עברו להתגורר ברבי הקומות שמציעה גבעתיים הסמוכה. גם שכונת אגרובנק בחולון אהודה מאוד על האוכלוסייה הבוגרת בשל היותה מרכזית ואיכותית. בנתניה ניתן לראות את האוכלוסייה הבוגרת מתרכזת בשכונות המרכזיות ובאזורים הסמוכים לים. 

נישת הדירות למבוגרים זוהתה על ידי יזמים בשנים האחרונות, ובהתאם לכך תוכננו הדירות. בפרויקט המושבה של רסקו בשכונת קטמון בירושלים, שם תוכנית בניין העיר מתירה אכלוס לבני 50 ומעלה בלבד. פרויקט דומה שמאופיין בעיקר לבני הגיל השלישי - הוא "פרויקט Y" של חן ואיתי גינדי בראשון לציון. "אם בעבר דירות שלושה חדרים היו מבוקשות מאוד, זיהינו שבני 50 ומעלה מעדיפים דירות גדולות עם חללים גדולים ללא מפלסים", מסביר איתי גינדי.

 "אחרי כל כך הרבה שנות מגורים, אני די מנוסה ויודעת מה אנחנו צריכים בדירה", מסבירה טליה חוברה (68), שהיא ובעלה הקימו לפני כשנתיים את דירת חלומותיהם בחולון, מה שהיא מכנה "התחנה האחרונה". חוברה סיפרה לכתבת דה-מארקר: "בנינו דירה עם דלתות רחבות כך שכיסאות גלגלים יוכלו לעבור דרכן, אם נידרש. בנינו חדרי אמבטיה גדולים, והקמנו חדר שינה ענקי על ידי חיבור של שני חדרים. במטבח אין לי ארונות גדולים ועמוקים שצריך לחפור בהם. הכול שם מגירות נשלפות. גם ארון הבגדים בחדר המגורים עוצב כך שיקל על החלפת הבגדים בין העונות באמצעות מוט מיוחד. וכמובן שהתקנו מעלית באמצע הבית". 

מנהל השיווק של בנק אדנים למשכנתאות, דודי דביר, סיפר לכתבת הדה-מארקר שקהל רוכשי הדירות בגילאי 50 עד 65 - מתחלק לשניים: קהל משפרי הדיור וקהל המשקיעים. קהל משפרי הדיור בגילאים אלה מורכב לרוב מאנשים שכבר צברו ממון וגרים בנכס משלהם. במקרים רבים הם כבר גמרו לשלם את המשכנתא על הנכס שבו הם גרים או שהם נמצאים בשלבי סיום. על כן, מכירת הנכס מהווה את הבסיס לרכישה הבאה והם לא נזקקים למימון גבוה מהבנקים. 

לפי נתוני בנק אדנים, שיעור המימון הממוצע של משפרי הדיור בגילאים אלו נע סביב 30% עד 50% - זאת בהשוואה לזוגות צעירים הנעזרים במימון של 60%-70%. מאפיין נוסף של אוכלוסייה זו הוא בחירה במסלולים גמישים המאפשרים פירעון מוקדם של המשכנתא ללא עמלות. "לציבור הזה יש פעמים רבות חסכונות שמשתחררים או קרנות השתלמות המאפשרות להם לפרוע את המשכנתא מוקדם יותר", אומר מנהל השיווק של בנק אדנים למשכנתאות, דודי דביר.


 
כותרת:
שם:
תוכן התגובה:
 
1.  משה דוד
בהחלט מעניין עוד על לקיחת [URL=http://www.vider.co.il//]משכנתא[/URL]
mos@walla.com (11.3.12)
אולי יעניין אתכם גם :
הכינו את ביתכם לקראת הפנסיה
עבור לא מעט אנשים, הפנסיה היא תקופה לא פשוטה. שנים שאותם אנשים יוצאים לעבוד מדי בוקר וחוזרים אחר הצהריים, מרגישים שהם עושים משהו חשוב, מרגישים רלוונטיים, והנה פתאום הם צריכים לחפש מה לעשות, כיצד למלא את הזמן.
לקריאה
בירוקרטית אשרת עבודה למטפלת סיעודית
מטפלת סיעודית תהיה הידיים והרגליים של היקירים שלכם והיא תוכל לספק להם את החיים שהם באמת צריכים. הזנה, הלבשה, רחצה וכל פעולה אחרת שהיקירים שלכם יזדקקו, מטפלת סיעודית תוכל להיות שם בשבילם ולבצע. הבעיה הכי גדולה היא דווקא ההליך הבירוקרטי שתצטרכו לעבור לקבלת האישור ועל כך נדבר במאמר זה.
לקריאה
המלצת טכנאי מזגנים לחימום וקירור הבית לבני גיל הזהב
תפעול יעיל של המזגן יכול להיות מאוד משמעותי בחיי היום יום. קבלו עצות של טכנאי מזגנים לבני גיל הזהב.
לקריאה
שיפוץ חדרי רחצה ושירותים בהתאמה לגיל השלישי
עצות וטיפים חיוניים לביצוע טרם שיפוץ חדר האמבטיה והשירותים של בני הגיל השלישי
לקריאה
התאמת מקרר לבני הגיל השלישי
שוב צריך טכנאי מקררים? האם יש חשיבות להתאמת המקרר לגיל השלישי?
לקריאה
שיפוץ המטבח בגיל השלישי
למרות קשיים פיזיים וגם ארגוניים, יש כמה דרכים לעבור את השיפוץ בהצלחה והתוצאות יכולות להיות שימושיות ויעילות במיוחד. מטבחי יוקרה לבני הגיל השלישי זה הדבר שיכול לשפר משמעותית את הבית כולו ויחד איתו, את כל איכות החיים.
לקריאה
פרויקט הניידת להצלת ראייה של קשישים
לקריאה
ביטוח אחסון תכולת דירה לגיל השלישי
ביטוח אחסון תכולת דירות מתייחס לכל הציוד החשוב שאותו בוחר הלקוח להעביר למחסן. הביטוח קריטי עבור מבוגרים בגיל השלישי כי יש לו יתרונות רבים וכדאי להתייעץ לגבי עם אנשי המקצוע הנבחרים.
לקריאה
יתרונות דירה עם נוף לאיכות חיים בגיל השלישי
הגיל השלישי הוא ההזדמנות שלנו לפרוח. כעת, לאחר שסיימנו את כל מה שאנחנו "צריכים" לעשות (לעבוד, לגדל ילדים, לשלם משכנתא, לחסוך לעתיד), הגיעה העת לעשות מה שאנחנו רוצים לעשות, לחיות את החיים באיכות המגיעה לנו.
לקריאה
בריכת טיפולים למבוגרים מפיברגלס
פיברגלס הוא חומר גלם פופולארי שמשמש גם לבניית בריכות. בשנים האחרונות ניתן לראות את השימוש בחומר הזה נפוץ בבניית בריכות טיפולים למבוגרים ומעניין לבדוק מה עומד מאחורי המגמה.
לקריאה
 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
אתר בגילנו מספק מידע בנושא פתרונות דיור, דיור מוגן, בתי אבות, ייעוץ והכוונה לבחירת בית אבות, ייעוץ פיננסי לגיל הזהב, תרבות ופנאי, לימודים לגמלאים, הכרויות למבוגרים ועוד.