forums

10 טיפים לחסכון

ניתן לחסוך עשרות אלפי שקלים בכניסה לדיור מוגן כאשר פועלים באופן מובנה ושקול ומנהלים את המעבר באותה רצינות ויסודיות הראוייה לעסקה השווה מיליונים.
 
10 טיפים לחסכון
1. סקר שוק — קיים היום היצע גדול של בתים שבהם מגוון דירות בגדלים, באיכויות, ברמות מחירים שונות ובמגוון מסלולי כניסה. כדאי לערוך בדיקה ראשונית ולבחון את המיקום שמועדף דרך אינדקס בגילנו. לערוך רשימת מועדפים, וכמובן לבדוק ולבקר בכל בית דיור מוגן שברשימה כי אין כמראה עיניים. דברו עם הדיירים המתגוררים בבית.

2. ותק בענף וחוסן פיננסי — בתי הדיור מוגן בעלות וותק וניסיון הן גם בעלות יכולות כלכליות ואיתנות פיננסית, שיעניקו את איכות החיים שהובטחה למשך כל חיי הגמלאי ובמצבי תפקוד משתנים. לא להתבייש לבקש נתוני ותק, נתונים פיננסים וערבויות.



3. מסלול כניסה כספי — על מנת שהמסלול יתאים לצרכיך, עליך לדרוש, ולרוב גם תקבל, חליפה מימונית שתתאים למידותיך.חשוב לקרא את האותיות הקטנות בחוזה, ואם אינך יכול העבר ליועץ מטעמך שיקרא עבורך. דאג לשאול שאלות נכונות לגבי:
שיטת חילוט הכסף – השחיקה של הפיקדון הכספי. ההבדלים הגדולים ביותר בין בתי הדיור המוגן טמונים בגודלו של הפיקדון באחוזי השחיקה השנתיים וסה"כ אחוזי השחיקה.
באופן ההצמדה, שירותים הכלולים בסל הבסיסי, שירותים בתשלום נוסף,  לברר במדויק מה מתוך פעילויות הבית כרוך בתשלום נוסף, נסיעות, תרופות, ארוחות וכו', 


4. משא ומתן - לנהל מו"מ חכם בנושא הכספי על כל הסעיפים גדולים כקטנים. תופתעו עד כמה יהיו מוכנים לבוא לקראתכם ולהוריד מהעלויות הראשוניות לכניסה, כמו גם מהעלויות השוטפות. כמובן לדאוג שכל מה שסוכם יופיע בכתב בחוזה. הקפדה על הורדת עלויות שוטפות גם אם הן נשמעות נמוכות באופן יחסי לאחר שהפקדתם את רוב כספכם בפיקדון, יכולות להצטבר לסכומים מאוד גבוהים בתחשיב שנתי. אם אתם רוצים להבין את משמעות ההוצאה. חשבו אותה במונחים חודשיים והיפכו אותה להוצאה שנתית. הוצאה של שקלים בודדים למתן שירות פעוט, עשויה להצטבר לאלפי שקלים בשנה. ובמספר שנים להצטבר לעשרות אלפים. 


5. מסלול דמי כניסה — על פי מסלול זה דייר משלם תעריף שמשתנה לפי גודל הדירה, קומת המגורים ועוד. מתוך סכום זה יחולט אחוז מסוים בכל חודש כפי שהוסכם מראש. לאחר התקופה עליה הוסכם — יסתיים החילוט והדייר יוסיף לחיות בדירה עד .120


6. מסלול פיקדון — במסלול זה מפקיד הדייר, בדרך כלל, סכום כסף כפול מדמי הכניסה והחילוט הוא נמוך יחסית לזה של מסלול דמי הכניסה ומסתיים לאחר 10 עד 12 שנים. כך היורשים מקבלים את מרבית סכום הפיקדון בתום תקופת המגורים. אז מהו המסלול המועדף מהשניים שלעיל? יש לבדוק ולשערך את הסכומים, תוך הערכה של גיל הגמלאי ותוחלת החיים הצפויה.


7. אחזקה חודשית — בשני המסלולים הקודמים משלם הדייר אחזקה חודשית שוטפת לדירה. ישנם בתים שגובים רק מחיר אחזקה חודשי ללא פיקדון, אך הסכום גבוה יותר והוא מוצמד בדרך כלל למדד המחירים לצרכן.


8. ערבויות — איזה סוג ערבויות מציע בעל הבית ואילו בטחונות הוא מבקש לצורך הבטחת תשלומי הדייר.


9. דמי האחזקה החודשיים בדיור המוגן כוללים סל שירותים בסיסי: ניקיון ותחזוקה של הדירה, חוגים, פעילויות, מתקני ספורט, שירותי רפואה וקהילה, אבטחה, תחזוקת הדירה, שרותי ניקיון, שימוש בחשמל (למעט במידה ובדירה מונה חשמל ואז הדייר משלם בהתאם לצריכה), שימוש במים, עזרה ראשונה 24 שעות ביממה, רופא משפחה ושירות מרפאה ראשונית, בית מרקחת, שרותי רווחה, פעילות חברה ותרבות, מערכת מיזוג אוויר מרכזי או דירתי, מערכת הסקה מרכזית או דוד חימום דירתי, אנטנה מרכזית לטלוויזיה, הכנה לכבלים, מערך אבטחה ושמירה, מערכת קריאת מצוקה.



10. שירותי רפואה ורצף טיפולי — דרשו מראש מידע מדויק בכל הקשור למערך הטיפולי שהבית מבטיח במצבי תפקוד משתנים: עצמאי, תשוש, סיעודי, תשוש נפש, תשוש נפש שהופך לסיעודי, סיעודי מורכב. האם קיימת מרפאה שמאוישת 24 שעות ביממה על ידי אחיות מוסמכות. האם יש בבית רופאי משפחה ורופאים מקצועיים בתחומי עור, עיניים, שיניים, א.א.ג, מכון פזיוטרפיה, יעוץ לתזונה. שאל עד לאיזה שלב יכול גמלאי להישאר בדירת המגורים, האם קיים דיור תומך לתשושים וסיעודיים, ולתשושי נפש? העדרו של שירות רפואי במערך הרצף הטיפולי עשוי לגבות מחיר נוסף במעבר למקום המספק שירות רפואי שחסר, שלא לדבר על תנאי התקבלות למקום חדש עם מצב רפואי שונה עשוי להיות יקר יותר. מעבר לעצם המעבר עצמו.



6 טיפים נוספים לבחירה נכונה של דיור מוגן או בית אבות:

1. הגדרת ציפיות  — מגדירים את הציפיות כלפי המסגרת החדשה. מדמיינים באופן מוחשי את הבית שבו רוצים לחיות: כפרי או עירוני, דירת גן או דירת סטודיו, הגדרת המיקום של הבית שבו רוצים לחיות, לשים דגש על פעילות חברתית מוצעת, או פעילות המכוונת לתחומי עניין אומנותיים,לימודיים, עמלניים, וכדומה.

2. פריסה גיאוגרפית  — גמלאים מעדיפים לגור בקרבת בני משפחתם. ניסיון החיים מוכיח שפעמים רבות ילדים משנים מקום מגורים בעקבות שינוי מקום עבודה, מצב משפחתי וכדומה. יש לקחת בחשבון את האפשרות לגור באחת מרשתות הדיור המוגן שפרושה באופן נרחב, ולבדוק את האפשרות להחלפת מקום המגורים תוך שמירה על רמת שירות.

3. כוח אדם — המעבר לדיור מוגן הוא בחירה של סביבת חיים חדשה. האווירה והשירות שיינתנו הם תוצאה של איכות הצוות המועסק במקום. מקצוענות העובדים, תגמולם וזכויותיהם — ישפיעו באופן ישיר על איכות השירות. שאל על הוותק של אנשי הצוות העובדים במקום. מקום שבו מתחלף הצוות בתדירות גבוהה צריך להדליק נורה אדומה.

4. תרבות פנאי — אחד מיתרונות הזקנה, הוא זמן פנוי, אבל אופן ניהולו הוא שקובע את איכות החיים. יש לברר על הפעילות הקבועה בבית, ועל האירועים המיוחדים, יש לברר האם ובאיזו מידה ממלאים הדיירים תפקידי התנדבות. בבית שבו דיירים רבים פעילים, מובטח לדייר סדר יום מעניין ומלא פעילות, שבעקבותיה כל יקיצה ליום חדש היא גם הבטחה חדשה.

5. ועד דיירים — ברוב הבתים פועל ועד דיירים שהוא גוף נבחר שמייצג את הדיירים ומפעיל ועדות שפועלות לרווחת הדיירים. ועדי דיירים נמצאים בקשר שוטף עם הנהלת הבית והעובדים. לצד ועד הדיירים פועלות ועדות משנה לנושאי תרבות, בריאות, קליטה ואיכות חיים שגם בהן חברים דיירי הבית.

6. שותפים להחלטה — התייעצות עם בני המשפחה וקרובי משפחה בהתלבטות ובבדיקת אלטרנטיבות, תסייע מאד בקבלת החלטה נכונה. תמיכה של בני המשפחה הקרובה בתהליך חשובה לתהליך ההתאקלמות והשתלבות בבית החדש.

 

 


 
כותרת:
שם:
תוכן התגובה:
 
אולי יעניין אתכם גם :
מערכות אוורור בבית אבות
אי אפשר לזלזל בבחירה שלהם כי הם יהיו שם לצדנו בקיצים הכי חמים, וגם בבית אבות צריך לדעת לבחור אותם נכון. אלו אפשרויות יש ולמה צריך לשים לב? לאווירה נעימה ביותר יש כמה דברים שכדאי לדעת.
לקריאה
הובלת תכולת דירה לאחסנה כשעוברים לדיור מוגן
כשעוברים לדיור מוגן בגיל השלישי יש קושי רב בהשארת הציוד שנשאר מאחור, חשוב למצוא את הפתרונות הנכונים למצב העדין. אחסון חלק מתכולת הדירה זהו רעיון טוב שיכול להיות הפתרון.
לקריאה
טיפול בהצפות בבתי אבות
כשאנחנו עוברים לבית אבות, מדוע אנחנו עושים זאת? בסופו של דבר, עבור רבים מאתנו לא מדובר במעבר פשוט כל כך – אך בכל זאת המעבר הזה הוא מתבקש משום שרק כך ניתן להבטיח את איכות החיים הגבוהה ביותר בגיל השלישי.
לקריאה
מקרים חריגים בבתי אבות
גם ככה מאוד קשה לשלוח את ההורים האהובים שלנו לבית אבות, כך שגילוי מקרים חריגים בהתנהגות כלפי אותם מבוגרים יכולה להיות הקש שישבור את גב הגמל ולזרז אותנו להוציא אותם משם. מקרים חריגים כאלו תועדו במצלמות אבטחה מספר פעמים והם מגוונים, נוראיים ומדאיגים.
לקריאה
טיפים לבחירת דירה בדיור מוגן
עוברים לדיור מוגן? הנה מספר טיפים אשר יסייעו לכם לבחור דירה מתאימה, שתענה על צרכי בני הגיל השלישי בצורה האופטימלית.
לקריאה
הקמת דיור מוגן בראשון לציון
דיור מוגן מיועד לקשישים ובו הם יכולים לשמור על איכות חיים גבוהה ולקבל טיפול רפואי וסיעודי מסביב לשעון. דבר זה חיוני בכל עיר גדולה ברחבי הארץ ולכן הוא קיים גם בראשון לציון. עם זאת, בעת הקמת דיור מוגן בראשון לציון יש מספר נושאים שצריך להתייחס אליהם.
לקריאה
טיפים לבחירת חברת ניקיון בבית אבות
חברת ניקיון אחראית על שורה ארוכה של שירותים ועבודות. היות ובבית אבות הניקיון הוא חלק בלתי נפרד מהסביבה של בני הגיל השלישי, יש לו גם השפעה על איכות החיים שלהם. בעזרת סביבה נקייה נמנע העברת חיידקים, נשפר את תחושת הנוחות ונדאג לתנאים אופטימאליים.
לקריאה
איך שומרים על בית אבות נקי לאורך זמן?
הניקיון קריטי לאיכות החיים והבריאות של דיירים בבתי אבות, לכן צריך לעשות הכל על מנת לשמור עליו. החל מהטמעת הרגלים נכונים, דרך זמינות של חומרי ניקיון ועד שימוש בשירותי חברת אחזקה.
לקריאה
נגישות לנכים בדיור מוגן ובתי אבות
אם הגעתם לגיל הזהב ואתם מחפשים מקום איכותי לפגוש אנשים בני גילכם וליהנות מפעילות חברתית, דיור מוגן או בתי אבות יענו לכל הצרכים שלכם ויתנו לכם חיים שלווים. אך שימו לב, חשוב מאוד לוודא שהבחירה שלכם תתאים לכם וצרכים שלכם.
לקריאה
איך להימנע מבעיות תחזוקה עתידיות בדיור מוגן?
מרחב דיור מוגן הוא מרחב שמשקיעים בו הרבה מאוד – והחכמה הגדולה באמת בכל מה שנוגע לתקלות ובעיות שונות במיוחד כשמדובר בדיור לגיל השלישי היא לא לדעת כיצד לטפל בהן אלא לדעת כיצד למנוע אותן מראש. על מנת למנוע סיטואציות לא טובות.
לקריאה
 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
אתר בגילנו מספק מידע בנושא פתרונות דיור, דיור מוגן, בתי אבות, ייעוץ והכוונה לבחירת בית אבות, ייעוץ פיננסי לגיל הזהב, תרבות ופנאי, לימודים לגמלאים, הכרויות למבוגרים ועוד.