מחזור משכנתא בגיל השלישי

מחזור משכנתא הפך בשנים האחרונות למושג מקובל ושגור בתחום המשכנתאות. המונח, שמשמעותו החלפת משכנתא ישנה בהלוואה חדשה יותר, יכול לענות על צרכים שונים בקרב אנשים שונים. כאשר מדובר על פעולה שנעשית בקרב לווים וותיקים, בני הגיל השלישי, יש לכך משמעויות חשובות שכדאי להכיר ומאפיינים חשובים שכדאי לשים אליהם לב.

שומרים על רמת חיים

פעמים רבות, כאשר אנשים מדברים על מחזור משכנתא הם מתכוונים לדרך להשיג חיסכון בריבית. כך, באמצעות סגירה של הלוואה ישנה ובריבית גבוהה על ידי הלוואה חדשה ובריבית נמוכה, מגיעים למצב ובו - בסופו של דבר – משלמים פחות ריבית. דבר זה נכון, אמנם, אבל כאשר מדובר על לווים בגיל השלישי יש למחזור מטרה נוספות של שמירה על רמת חיים.

לווים שמגיעים לגיל מבוגר עשויים להיווכח שהם נמצאים במצב של ירידה בהכנסות. אין זאת אומרת בהכרח שמדובר על אנשים שמתקשים "לסגור את החודש" אבל לא פעם בהחלט צריכים להדק את החגורה. כאשר מבצעים מחזור נכון, ניתן להקטין את ההחזר החודשי של המשכנתא ובכך למעשה להגיע למצב שבו ההכנסה הפנויה עולה. בצורה כזאת קל יותר לשמור על רמת חיים גבוהה.

מחליפים את המסלול

משמעות נוספת שישנה למחזור המשכנתא בגיל מבוגר נעוצה באפשרות של החלפת מסלול משכנתא אחד באחר. כך, לווים שבחרו במסלול של ריבית משתנה, מסלול שיכול לגלם בתוכו שינוי בלתי צפוי בהחזר החודשי, יכולים להחליף אותו במסלול של ריבית קבועה ובכך לזכות בשקט נפשי הראוי יותר לגיל המבוגר. מובן מאליו שזוהי דוגמא בלבד. יש אפשרות להחליף גם בין מסלולים עם ריבית צמודה למסלולים עם ריבית לא צמודה או בין הלוואות לתקופה ארוכה בהלוואות לתקופה קצרה יותר.

מקצרים את התקופה

לעומת לווים בני גיל הזהב שמתמודדים עם ירידה בהכנסות, ישנם גם כאלה שקיבלו סכום כסף משמעותי מכספי פיצויים או גמל. למרות הנטייה לסגור את המשכנתא, לעיתים עדיף לעשות בכסף שימוש אחר. עם זאת, בהחלט אפשר לשקול לבצע שינו בגובה ההחזר החודשי, למשל הגדלה שלו. כך, ניתן למשל לממן טיול לחו"ל או חתונה לנכדים וגם לסיים את המשכנתא יותר מוקדם מהצפוי.

אפשר לקבל ייעוץ

בטיפים שהזכרנו למעלה ניתן לראות שהאפשרויות של החלפה ושינויים במשכנתא עבור לווים בני גיל הזהב הן רבות ומגוונות. על מנת לעשות זאת בצורה טובה כדאי לעיתים להיעזר בייעוץ נוסף. חברות לייעוץ משכנתא, כאלה שמספקות ייעוץ אובייקטיבי ובלתי תלוי, יכולות לספק נקודות נוספות וחשובות למחשבה.

חזרה לראש העמוד